Neues Gewerbegebiet „Am Selzer Weg“  = massive zusätzliche Verkehrsbelastung?

Von Otto Breyer                                                                                                                Hahnheim, 04.04.2023

Nun liegen sie offen – die Pläne zum neuen 2,2 ha großen Gewerbegebiet „Am Selzer Weg“ in Hahnheim. Das Gebiet soll sich in etwa auf der Fläche zwischen Möbeltischlerei T2, Bahnhofsbäcker Förster sowie dem Weingut „Auf den fünfzehn Morgen“ ausbreiten.

 

Wie den Plänen zu entnehmen ist, wird es zwei unterschiedliche Abschnitte geben mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten. Im Bereich GE 1 darf die Firsthöhe maximal 11 m betragen, was in etwa der Höhe der umliegenden Gebäude entspricht. Im Bereich GE 2 darf hingegen bis zu 14 m hoch gebaut werden. Die drei Meter Differenz zwischen der maximal zulässigen Höhe in GE 1 und GE 2 wirken optisch schon enorm. In beiden Geltungsbereichen können Hallen mit Flachdächern gebaut werden, um so die maximale Höhe ausnutzen zu können. Um ein Gefühl zu bekommen, wie solche Hallen in Hahnheim aussehen werden, kann man sich beispielsweise die Halle des Elektrogroßhandels in Sörgenloch am Ortsausgang Richtung Nieder-Olm ansehen.

Dass Gewerbegebiete keine architektonischen Schönheitswettbewerbe gewinnen müssen ist klar. Über optische Vorstellungen und Eindrücke lässt sich auch vortrefflich diskutieren. Ein unseres Erachtens nach wesentlicher zu beachtender Punkt bei der Ausweisung von Gewerbegebieten ist jedoch die damit zu erwartende Steigerung der Verkehrsbelastung. Nicht umsonst werden solche Gebiete normalerweise an den Ortsrand und an verkehrsgünstige Orte geplant. Anders hier in Hahnheim.

Der geplante Standort liegt zwar grundsätzlich am Rand von Hahnheim, doch muss jeglicher Zulieferverkehr durch Hahnheim oder Selzen fahren. Dem Vernehmen nach soll sich in Bereich GE 2 des Gewerbegebiets auf einer Fläche von bis zu ca. 12.500qm ein großer Betrieb für den Verkauf und den Handel von Solarmodulen mit entsprechendem Logistiklager und Bürogebäuden ansiedeln. Über die ohnehin schon viel befahrenen Ortsstraßen der beiden Gemeinden würde sich dann noch vermutlich viel mehr Lieferverkehr mit großen 40 t LKW ergießen. Neben der enormen Lärmbelästigung werden die Ortsstraßen dann auch vermutlich schneller kaputtgehen. Die Instandhaltung und ev. Renovierung dieser Straßen wiederum werden dann alle Hahnheimer Bürgerinnen und Bürger über die sog. wiederkehrenden Straßenausbaubeiträge bezahlen dürfen.

Um Missverständnissen vorzubeugen: Wir begrüßen grundsätzlich die Ausweisung des Gewerbegebiets an dieser Stelle. Hahnheimer Betriebe brauchen dringend Fläche, um sich vergrößern zu können und auch um mehr Gewerbesteuereinnahmen zu generieren. Die Möglichkeit im Wesentlichen ein großes Logistiklager mit entsprechendem täglich hohem, nicht nur  Lieferverkehrsaufkommen mit 40 t LKWs an diesem Standort errichten zu können, findet aber aus oben genannten Gründen nicht unsere Zustimmung.

Derzeit sind die Planunterlagen im Rahmen der öffentlichen Beteiligung bis zum 03.05.2023 abrufbar unter: https://www.vg-rhein-selz.de/buerger-service/bauen-in-der-verbandsgemeinde/offenlage/#accordion-1-4

Noch ein Hinweis:

Im Rahmen der Offenlage dieses Bebauungsplans kann – wie in den Planunterlagen ausgeführt wird -jede Person Einwände schriftlich geltend machen. Auch der Ortsbürgermeister und die gewählten Hahnheimer Gemeinderäte haben sicherlich „ein offenes Ohr“ für ihre Anregungen und eventuelle Bedenken. Sie können mit ihrer Ansprache (…oder mit ihren Einwänden) aktiv Einfluss darauf nehmen, ob in Hahnheim ein großes Logistiklager entsteht oder nicht.
In Hinblick auf unsere engen Straßen und fehlende, sichere Straßenquerungen für unsere Kinder, sowie der zu erwartenden, dauerhafte Lärmbelastung – untypisch für eine kleine Wohngemeinde – gilt es diese weitreichende Maßnahme gut zu überdenken und abzuwägen. Man (be)denke dabei auch die in der Nähe befindliche Grundschule und den Kindergarten und das glücklicherweise nur auf die Erntezeit begrenzte hohe Verkehrsaufkommen durch den dort angesiedelten Landhandel.

Herzlichst,
Ihre Wählergruppe Hahnheim